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Schimmelpilze und Schimmelpilzbefall in Gebäuden

Das vermehrte Auftreten von Schimmelpilzbefall ist nicht nur in Gebäuden mit geringem Wärmeschutz festzustellen, sondern zunehmend auch in Neubauten, die gemäß den Anforderungen der Wärmeschutzverordnungen hergestellt wurden und in sanierten und nachträglich gedämmten Altbauten.

Schimmelpilze, wie der besonders verbreitete Schwärzepilz (Cladosporium herbarium) sind parasitische Pilze, die rasch wachsen und sich durch ungeschlechtliche Sporen (Myzellen) sehr schnell vermehren. Sie wachsen im Innenraum bei einer Temperatur von 0°C bis ca. 50°C, bei einer Luftfeuchte auf der Bauteiloberfläche ab 65% bis 100%. Die Luftfeuchtigkeit und Temperatur müssen mindestens 3 Stunden/Tag gegeben sein. Der Nährboden ist meist ausreichend im Hausstaub vorhanden. Auch Papier wie es in Tapeten, Büchern und Verpackungen eingesetzt wird, eignet sich für sie je nach seiner chemischen Zusammensetzung mehr oder weniger gut als Nahrung, denn die verwendeten Leime sind oft stärke- und eiweißhaltig. Besonders viel von diesen verwertbaren Kohlenhydraten enthalte


Bilder rechts:
Schimmelpilzbildung im Schlafraum einer Souterrainwohnung

Schimmelpilzbildung mit deutlich erkennbaren Austrocknungsrändern eines Feuchteschadens
Fotos und Texte: Klaus-Uwe Wöllert

 

Schimmelbefall - Grund zur Mietkürzung?
Schimmelpilz Gutachten

Hausschwamm
Unter den holzzerstörenden Pilzen nimmt der Echte Hausschwamm (Merulius lacrimans) eine Sonderstellung ein. Im Gegensatz zu den anderen Pilzen besitzt er die Fähigkeit, auch nach Trockenlegung der Schadstelle Feuchte mit Hilfe seiner Pilzfäden zu transportieren, sich weiterzuverbreiten und trockenes "gesundes" verbautes Holz zu befallen. Dazu leitet er das hierzu benötigte Wasser über sein schmutzig graues Strangmyzel oft über mehrere Meter heran. Bei seiner Ausbreitung durchwächst er auch Ziegelmauerwerk und Leichtbeton. Er kommt in Keller- und Erdgeschossen von Altbauten, in leerstehenden, beschädigten oder ungelüfteten Gebäuden vor. Die Ursachen sind häufig Konstruktionsfehler und Gebäudeschäden. Bei optimalen und lang andauernden Befall kommt es zur vollständigen Zerstörung der Holzkonstruktion. Durch die verdeckte Schadensausbreitung sind die Schäden erst relativ spät erkennbar.

Zum Autor:
Das Büro von Dipl.-Ing. Arch. Klaus-Uwe Wöllert befindet sich in Berlin, er berät Mieter, Bauherren, Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen und erstellt Gutachten mit den Schwerpunkten Bausubstanzprüfung und Grundstückswertermittlung.

Kontakt:
gutachten@ku-woellert.de
Tel. 030 6148655

Schimmelpilz Gutachten im Gutachterverzeichnis

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