Zahle ich zuviel Miete, weil die tatsächliche Quadratmeteranzahl in meiner Wohnung wesentlich geringer ist als im Mietvertrag steht?
Laut einer Studie, die von RTL Fernsehen in Auftrag gegeben wurde und im Januar 2007 in der Sendung Spiegel-TV mit Günter Jauch ausgestrahlt wurde, sind ca. 70% aller im Mietvertrag gemachten Angaben der Quadratmeterzahl der Wohnfläche falsch berechnet. Die tatsächlich ermittelte Wohnfläche unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften betrug in 7 von 10 Fällen viel weniger als im Mietvertrag festgelegt. Das war in dieser Dimension selbst für die Experten überraschend!
Hauptsächlich betroffen sind Wohnungen mit Dachschrägen, Balkon oder Terrasse und Treppen, die sich innerhalb der Mietwohnung befinden.

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Zur Ermittlung der Wohnfläche wird zwischen den Wänden gemessen nicht etwa zwischen den Scheuerleisten. Balkon und Terrasse werden zu 25% zur Wohnfläche angerechnet (max. 50%). Die Deckenhöhe muss mindestens 2m betragen, wenn die gesamte Fläche gezählt wird.

Wer ermittelt die tatsächlich auf die Miete anrechenbare Wohnfläche und die daraus entstehende Miethöhe?

Im Raum Berlin, Brandenburg, Magdeburg:
Bausachverständiger Sven Müller

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